Rakenna & remontoi -messut antia

Kävimme tänään kääntymässä Rakenna ja remontoi messuilla Myyrmäessä. Tapasimme uudet tulevat naapurimme ja he vaikuttivat erittäin mukavilta. Tsemppiä heillekin rakennusprojektiin.

Kävimme pyytämässä TakkaCenteriltä tarjouksen jo aikaisemmin katsomastamme Alvarista. Edellinen TakkaCenterin tarjous oli 5830 euroa. Tänään saatu tarjous on 5500 euroa, joten kyllä kannatti käydä ja vähän tinkiä. Muuten paketti on täysin sama kuin edellinen, samat kaakelit ja lankavetimet, mutta erona oli hormin pituus, joka laskettiin nyt 4 metrillä. Hormin ovh on 210 eur/metri, tällöin vertailukelpoinen tarjoushinta on 5605 euroa 4,5 metrin hormilla. Hormi laskutetaan todellisen menekin mukaan.

Kävimme myös Tiilerin osaltolla pyytämässä tarjouksen Funkkis Jussi takasta. Tarjouksen saamme ensi viikon aikana. Alla olevasta kuvasta poiketen luukku tulisi satiinikromisena ja kaakeliksi hiili.

Tiileri Funkkis Jussi

Asunnon myyntiä osa 2

Tänään on päivitetty uusia kuvia myytävästä asunnosta. Jos ystävänne tai sukulaisenne tarvitsevat hyväkuntoista ja avaraa kotia niin tässä on mahdollisuus. Seuraava näyttö on su 29.1. klo 16.00-16.45. Saa jakaa eteenpäin :)

Myyntiilmoitukseen pääset tästä.

Olohuone ja ruokailutila

Keittiö

Kylpyhuone ja sauna

Takkapohdintaa

Viime päivinä ollaan pyydetty tarjouksia paalutuksesta ja perustuksista. Aika masentavia hintoja verrattuna siihen, että tavalliset perustukset olisi sopinut tontille. Vielä on tarjouskierros kesken ja päätöksiä aletaan tekemään, kun kaikki tarjoukset on saatu. Tarjouksissa kannattaa huomioida, että osa hinnoista saattaa olla arvonlisäverottomia. Huomasimme yhdessä tarjouksessa, että perustuksien hinnoissa oli kyllä alvit, mutta paalutuksen hinnoissa taas ei. Näyttää siltä, että kyseinen yritys ei tule ainakaan saamaan meiltä tilausta. Muissa saapuneissa tarjouksissa kaikissa oli merkattu alvit esimerkillisesti.

Tänään käytiin katsomassa TakkaCenterin takkoja Hyvinkäällä. Mieluisia vaihtoehtoja oli kaksi. Alvari ja Elisa. Pyydettiin tarjous samalla molemmista. Alvari oli 5830 € (Mattakromi luukku, lankavetimet, tuplakierto, kesäpelti, hormi Schiedel Isokern, sisään kannettuna ja asennettuna). Elisa 6960 € (sama toimitussisältö kuin Alvarissa). Elisassa eniten miellytti isot takkaluukut. Laatat olisivat Pukkilan Metropolitan Antracite 320x750. Tarjouksista puuttui juuripellitys katolle, (arvioitu hinta 350-500€) sekä takan eteen asennettava laatoitus, pellitys tms. Meitä miellyttäisi laatoitus, mutta jäimme miettimään minkä näköinen se olisi tuollaisessa jossa kulmaluukku. Varsinkin Elisa on sen verran masiivinen, että laatoitus tulisi ulkokulmasta aika pitkälle. No mietitään asiaa ja visioidaan. Toinen vahva suosikki on Tiilerin funkkis Pikku-Jussi. Siitä pyydetään tarjous Rakenna- ja remontoi messuilla 27.1-29.1.

Elisa, Metropilitan Antracite laatalla

Alvari

Metropolitan Antracite

Lankavedin

Sisustusmateriaalivalintoja

Lähdimme aamu seitsemältä kohti Kylmäkoskea, tarkoituksena käydä Helmitalolla juttelemassa talokaupoista. Tämän jälkeen jatkaa matkaa Viialan Rakennustarvikkeeseen valitsemaan sisustusmateriaaleja ja sen jälkeen vielä PM kalusteeseen pyytämään tarjousta keittiöstä. Toinen mahdollinen kiintokausteiden toimittaja Kalustetuote Eerola jäi aikataulullisista syistä ensi kertaan.

Helmitaloilla kävimme läpi kauppasopimuksen sisältöä ja muita avoimia kysymyksiä. Helmitalon Minna Virta osaa kyllä asiansa ja häneltä on saanut aina apua tarvittaessa. Sama palveluhenkisyys jatkui edelleen. Toimitusjohtaja Heimo Hirvonenkin piipahti paikalla kiireiltään. Saimme sopimusluonnoksen kotiin luettavaksi ja eiköhän ensi viikolla voida allekirjoittaa sopimus. Toiminta on ollut erittäin joustavaa, pikkuasioista ei nipoteta. Muuttosuunnitelma omaan "omikseen" on näillä näkymin tammikuussa 2013:) Odottavan aika on pitkä, mutta paljon on vielä tehtävälistalla.

Viialan Rakennustarvikkeessa palvelu oli myöskin erinomaista. Talopakettiin sisältyvä perusvalikoima on kohtuullisen kattava ja liikeestä saa myös paljon muitakin vaihtoehtoja. Sielläkin vierähti useampi tunti...

Päädyimme alustavasti seuraaviin sisustusmateriaalivalintoihin.

Laminaatti (jalkalistat petsattu musta):

Vitality Diplomat 585, Grey Oiled Oak

S, PH, KHH, WC lattialaatta:

Sicily Antracite 10x10

PH, WC seinälaatta (vaakaan):

Abonbado Loimu 20x30

PH, WC seinälaatta tehosteraita (suihkujen taaksen, erillisen WC:n pöntön taakse, vaakaan):

Termas Negro 20x30

Keittiön välitilan laatta:

Pukkila Fiesta 10x10

Tuulikaappi lattialaatta:

Upofloor Alppi Eternity Nero 30x30

Sisäkatto:

MDF paneeli hopeasaarni

Seinät maalataan jollain valkean sävyisellä maalilla, sillä tapetteja emme halua. Sävystä ei ole vielä tietoa, täytyy hieman tutkia värikarttoja. Oletettavasti muutenkin mieli saattaa muuttua tässä matkan varrella ja joitakin muutoksia valintoihin saattaa tulla.

Kävimme myös PM kalusteella katsomassa kiintokalustevaihtoehtoja. Saamme sieltä tarjouksen parin viikon kuluttua. Keittiön kaappeihin halusimme hieman muutoksia, mm. "apteekkikaapin" vedettävillä laatikoilla. Lisäksi katsoimme tuulikaappiin liukuovikaapistoa. Tulemme pyytämään tarjouksen myös Kalustetuote Eerolalta. Kiintokalusteista laitamme lisää tietoa, kun olemme saaneet molemmilta toimittajilta tarjoukset.

Meillä oli mukava päivä, vaikka venyikin matkoineen hieman pitkäksi :)

Ensi viikolla tapaamaan vastaavaa mestaria satojen kysymyksien kera. Tarkoitus myös miettiä tarkempaa rakennusaikataulua. Helmitalon lattiavalut tehdään näillä näkymin kesäkuussa, joten maanrakennustyöt ja perustukset pitäisi tehdä viimeistään toukokuussa. Näin ollen rakennuslupa pitäisi hakea huhtikuun alussa. Ja tonttikaupat taas pitäisi tehdä ennen sitä. Kiire tässä lopulta tulee vaikka aikaa muka on jäljellä. Tarjoukset maanrakennustöistä, paalutuksesta ja perustuksista on kyllä jätettävä tammikuun aikana. Muutamilta toimittajilta olemme tarjouksia jo pyytäneetkin.

Loppuun voisi todeta, että epätietoisuus rassaa välillä. Koti Lahelaan blogin Harria lainatakseni:
"Hanki lehmän hermot, sillä niitä tulet tarvitsemaan. Ja paljon".

Paalutusta

Tänään tuli pohjatutkimuslausunto, jossa oli odotettu tuomio. Rakennukset ehdotetaan perustettavaksi tukipaalujen varaan. Alla hieman yhteenvetoa tuloksista.

Rakennuspaikka on tasaista entistä peltomaata. Maaperä koostuu ylimmäisenä maalajina humuskerroksen alla olevasta, kolme - viisi metriä paksuista, pehmeästä savikerroksesta sekä sen alla olevista tiiveydeltään vaihtelevista savi-, siltti- ja hiekkakerroksista. Alimmaisena maalajikerroksena ennen kalliota on ohut hiekkakerros.

Kairaukset ovat päättyneet pisteissä yksi - kolme määräsyvyyteen, pisteissä neljä ja viisi kiveen tai kallioon. Pisteessä kuusi kairaus on päättynyt kiveen. Kairausreikien syvyydet ovat välillä 6.0 - 15.4 m

Paaluina kysymykseen tulevat joko teräsbetoniset paalut tai teräsputkipaalut. Paalutustyö tehdään luokassa II, noudattaen Lyönti-paalutusohje LPO-2005 määräyksiä ja ohjeita. Paalujen oletetaan tunkeutuvan vähintään kairausten päättymissyvyyteen asti.

Alapohja rakennetaan kantavana, kun perustukset paalutetaan. Lattian alle tehdään vähintään 300 mm paksu salaojakerros hyvin vettä läpäisevästä materiaalista. Teräsbetonipaalujen 250 mm x 250 mm sallittuna kantavuutena voidaan käyttää arvoa 437 kN/paalu. Teräspaalujen mitoituksessa käytetään paalun valmistajan tai PPO-2007:n mukaisia kantavuusarvoja. Saven leikkauslujuutena teräspaalujen mitoituksessa voidaan käyttää arvoa 7 kN/m2.