perjantai 30. joulukuuta 2011

Pohjatutkimus tilattu

Ensi viikolla alkaa tontilla tohista. Saimme tilattua pohjatutkimuksen. Sovittiin pohjatutkimus tehtäväksi yhtä aikaa naapurin kanssa. Tuloksia odotellessa...

Sovimme myös alkuviikosta, että menemme Helmitaloille tekemään talokaupat 13.1. Nyt se sitten on päätetty virallisesti. Meille tulee siis Helmitalojen Onnenhelmi 120 malli. Samalla reissulla olisi tarkoitus käydä PM-kalusteella ja Viialan rakennustarvikkeessa katsastamassa eri sisustusvaihtoehtoja. Polttelee jo päästä valitsemaan keittiön kaappeja, laminaattia, laattoja ja maaleja seiniin. Ollaan visioitu niin, että yöunet häiriintyy, kun ei saa rauhaa ajatuksiltaan :) Onneksi meillä on aika lailla sama maku asioiden suhteen. Ei tarvitse juurikaan kättä vääntää. Joissain asioissa joudutaan molemmat pieniä kompromissejä tekemään.

                                                   Oikein Hyvää Uutta Vuotta 2012!


maanantai 26. joulukuuta 2011

Kiuaspohdintaa

Nykyinen kiuas sanoi itsensä irti Joulun aikana, joten uutta pitäisi lähteä ostamaan huomenna. Malli jo päätettiinkin ja samalla pohdimme eri vaihtoehtoja myös uuteen pirttiinkin. Neljästä suosikista meitä miellyttää eniten IKI Pilari kiuas.

 
Harvia Kivi
Harvia Quatro
Harvia Cilindro
IKI Pilari

perjantai 23. joulukuuta 2011

Rauhallista Joulua

Saimme eilen alustavan asemapiirustuksen vastaavalta mestarilta. Muutoksiahan siihen tuli meidän suunnitelmiin nähden. Onneksi joku hallitsee rakennusmääräykset :) Kyllähän meidän autokatoskin tontille mahtui. Sitä jossain vaiheessa mietittiin, että mahtuuko ja miten. Lopullista päätöstä katoksesta ei olla vielä tehty. Sekin aika koittanee, kun osataan arvioida hinta. Maaperätutkimus teetetään heti kun saadaan virallinen asemapiirros jossa siis rakennukset piirretty paikoilleen.

Näyttää vahvasti siltä, että saamme varautua paalutukseen. Samassa korttelissa jo kahdella tullut tuomio paalutuksesta maaperätutkimuksen yhteydessä. No elämä on ja varsinkin rakentaminen.

Oikein Rauhallista Joulua kaikille!

maanantai 19. joulukuuta 2011

Vastaava työnjohtaja

Tuleva naapurimme kävi lauantaina esittelemässä oman talohankkeensa. Saimme siitä hyviä ideoita rakennusten sijoitteluun ja muutamia muitakin vinkkejä. Naapureiden kuuleminen on osa rakennuslupahakemusta, joten meillä on sama juttu edessä hieman myöhemmin.

Tänään ilmoitimme Rakentajapalvelu Aho Oy:n Petri Aholle, että palkkaamme hänet vastaavaksi työnjohtajaksi. Hän toimii myös pääsuunnittelijana sekä kvv- ja iv-vastaavaana. Lisäksi Petri piirtää meille asemapiirustuksen. Tästä tämä projekti nytkähtää pikkuhiljaa eteenpäin:) Seuraavana vuorossa pohjatutkimuksen teettäminen. Kairaukset tehdään rakennusten nurkkapisteistä, joten rakennusten sijainti pitää olla tiedossa. Tätä varten pitäisi miettiä autokatoksen koko, jotta pohjatutkimuksen voi teettää. Tiedämme kyllä minkälaisen autokatoksen ja varaston haluamme, mutta emme sitä kuka sen suunnittelisi vai löytyisikö sopivaa valmista pakettia. Ideoita autokatoksen suunnittelijoista tai valmiista paketeista otetaan mielellään vastaan.

tiistai 13. joulukuuta 2011

Pientä päivitystä

Tässä viime päivinä olemme hiukan suunnitelleet talon paikkaa tontille. Ihan vain ruutupaperille, mutta aika hyvän hahmotelman silläkin tavalla saa vaikka ei olekaan CAD-ohjelmistoa käytettävissä. Samalla hahmottelimme pihaakin.

Kävimme eilen tontilla tapaamassa erästä kandidaattia vastaavaksi työnjohtajaksi. Hän pystyisi toimimaan myös pääsuunnittelija sekä kvv- ja iv-työnjohtajana. Olimme saaneet hänestä suosituksia ja vaikutti ihan pätevältä ja asialliselta henkilöltä. Saamme tarjouksen tämän viikon aikana ja sen jälkeen voimme punnitta onko hinta oikealla tasolla meidän mielestämme. Olemme kuitenkin aika luottavaisella mielellä.

Tänään selvisi virallinen osoite, tosin menee vielä pitkä tovi ennen kuin postia tulee kyseiseen osoitteeseen :) Sitä odotellessa...

tiistai 6. joulukuuta 2011

Asunnon myyntiä

Eilen käytiin pankissa sopimassa raha-asioita. Kyllä tästä raksaamisen alkuun päästään...

Tänään annoimme toimeksiannon oman asunnon myynnistä... Kyselimme neljältä eri välittäjältä tarjouksia ja päädyimme siihen, että Miia Hynninen JYA:lta saa myydä asuntomme. Onnea vaan Miialle myyntityöhön :) Ensimmäinen näyttökin jo sovittiin.

Venekin saatiin pakettiin joten joulua saadaan nyt rauhassa odotella.

Nyt viimeiset linnanjuhlat tässä kodissa.

Hyvää Itsenäisyyspäivää kaikille!

sunnuntai 4. joulukuuta 2011

Onnenhelmi 120

Näyttäisi siltä, että Onnenhelmi 120 miellyttää meitä eniten tällä hetkellä. Kyseessä Onnenhelmen yksikerroksinen malli, lisättynä kahdella makuuhuoneella.

Onnenhelmi 120

lauantai 3. joulukuuta 2011

Helmitaloilla vierailu

Kävimme tänään Kylmäkoskella tutustumassa Helmitaloihin. Ja kyllä kannatti! Meillä oli tosi antoisa reissu. Näimme talotehtaan jossa seinäelementtejä tehdään sekä pääsimme tutustumaan eri valmiusasteessa oleviin Helmitalojen malleihin. Suuri ja iloinen yllätys oli, kun saimme kuulla, että Onnenhelmi mallia tehdään myös yksikerroksisena. Onnenhelmen pohjaan on lisätty kaksi makuuhuonetta. Voi tätä ilon päivää. Saimme siis toisenkin talomallin vertailuun Helmitaloilta. Ja oikeastaan Onnenhelmi oli meistä nyt paljon parempi avaramman keittiön takia. Oli kiva nähdä luonnossa mittasuhteita taloista. Oltiin molemmat ihan liekeissä :) Nyt alkaa taloprojekti polttelemaan. Uskomaton asiakaspalvelu Helmitaloilla. Todella asiakasystävällistä ja joustavaa. Jos haluat jotain muuttaa, maksat materiaalin hinnan erotuksen. Perusvalikoimakin näytti olevan hyvää, ei halvinta, muttei kalleinta.

Työn jälki kohteissa todella kiitettävällä tasolla, listatkin just eikä melkein. Vakavasti aloimme miettimään Helmitaloa meidän rakennuttajaksi. Vaihtoehtona siis Perhehelmi 118 ja Onnenhelmi 120. Ilta jatkuu piirustuksia tutkimalla punaviinin parissa. 

perjantai 2. joulukuuta 2011

Kunnanjohtajalta postia

Tänään oli iloinen yllätys postilaatikossa odottamassa :) Vihdin kunnalta tuli kirjallinen päätös tontin myymisestä meille. Myyntipäätös tulee lainvoimaiseksi kolmen viikon kuluttua.  Varaamme tontin puolen vuoden ajaksi 500 eurolla ja tonttikaupat ajattelimme tehdä keväämmällä lähempänä rakentamisen ajankohtaa. Ennen kauppakirjan allekirjoittamista on esitettävä hyväksyttävä tontin toteutussuunnitelma, joka sisältää julkisivujen luonnospiirustukset, asemapiirrosluonnoksen, pohjatutkimus- ja perustamistapalausunnon, jotka liitetään kauppakirjaan.

Mukana tuli myös ohjeet rakennusluvan hakemiseen. Tässä tuntuu, että kohta uppoaa byrokratian rattaisiin, melkoinen määrä hakemuspapereita edessä.

Huomenna tulee välittäjä käymään ja arvioimaan nykyisen asuntomme. Kysymme useammalta välittäjältä tarjouksen ja maanantaina tulee pari välittäjää myöskin vierailulle. Huomenna myöskin vierailemme Helmitalojen talotehtaalla Kylmäkoskella. Mielenkiintoinen ja toivottavasti antoisa reissu tiedossa.

tiistai 29. marraskuuta 2011

Tarjoukset pohjatutkimuksista

Pyysin maanantaina neljältä yritykseltä tarjouksen pohjatutkimuksesta. Tähän mennessä on tarjouksia tullut kolme. Omassa rakennusbudjetissa olimme varautuneet maksimissaan 1000 euron kustannukseen. Nämä kaikki kolme tarjousta pyörivät samalla hehtaarilla 700-800 euron välillä. Hienoa, että jossain asiassa budjetti tulee alittumaan, sillä se varmasti tulee useammin ylittymään. Näemme jo silmissämme, kun tonneja tulee menemään sinne ja tänne. Perustamistapa tulee vaikuttamaan merkittävästi kokonaisbudjettiin.

Tarjoukset sisältävät yrityksestä riippuen kairauksen 4-8 pisteestä, sekä kaiurauspisteiden vaaituksen. Pohjatutkimuksen tuloksena saa pohjatutkimuskartan, kairausdiagrammit leikkauspiirroksena sekä perustamistapalausunnon.

Katsotaan myöhemmin mihin lopullinen kustannus tulee asettumaan, toivottavasti alle tuon 700 euronkin :)

lauantai 26. marraskuuta 2011

Tontilla vierailu

Kävimme tänään ensimmäistä kertaa tontilla tonttipäätöksen jälkeen vähän fiilistelemässä. Tänne pitäisi rakennuttaa jonkinlainen tönö :) Tästä se alkaa ja toivottavasti jossain vaiheessa voidaan julkaista kuvia missä on jotain konkreettistakin. Pitkä ja varmasti kivinen on taival, vaikkakin kuvassa näkyy lähinnä mutavelliä.

Kulmatontti, tontin vasenta takakulmaa ilmaisee multakasan edessä oleva keppi

perjantai 25. marraskuuta 2011

Poks!

Tänään korkattiin skumppapullo tontin kunniaksi :) Pikku hiljaa alkaa tajuntaan hiipiä sellainen tunne, että me todellakin saadaan se omakotitalo josta ollaan haaveiltu. Monta kysymystä vielä auki, mutta uskon, että asioilla on kuitenkin tapana järjestyä. Joulun jälkeen sitten pitäisi tosissaan alkaa toimia... oman asunnon myynti, vuokra-asunto, lupa-asioita ja työmaavastaavan ja pääsuunnittelijan palkkaamista. Ehkä kuitenkin jouluun saadaan rauhassa asioita miettiä. Otetaan asia kerrallaan eikä hötkyillä. Hosumalla ei tule kuin kusipäisiä kakaroita :D

torstai 24. marraskuuta 2011

Kartta lisätty

Lisäsimme alueen kartan ja viikonloppuna olisi tarkoitus käydä tontilla ja ottaa siitä kuva naturellina :) Muuten aika on mennyt visioidessa ja erilaisia talopakettiesitteitä selatessa. Helmitalojen perhehelmi 118 on tämän hetken vahvin suosikki, mutta myös muita mieluisia vaihtoehtoja löytyy mm. Designtaloilta, Kastellilta. Toki olemme tutkineet näitä aikaisemminkin ja tehneet erinäisiä kyselyjä s-postilla ja puhelimitse.

Vihdin vedeltä saimme liittymis- ja liityntämaksut. Tulemme päivittämään myöhemmässä vaiheessa myös todellisia kustannuksia rakennusprojektista, kun tämä on ajankohtaista.

keskiviikko 23. marraskuuta 2011

Rakennusprojekti ja bloggaus alkakoon

Olemme etsineet omakotitaloa, välillä tiiviimmin ja välillä ajatus on haudattu kokonaan. Sopivaa ei ole löytynyt ja päädyimme hakemaan tonttia. Ensimmäisellä kerralla lokakuussa Nurmijärven arvonnassa ei onni suosinut, mutta nyt saimme tontin Vihdin Nummelasta Perhosniityn alueelta. Tieto tuli 21.11. ja nyt odotamme, että myyntipäätös astuu lainvoimaiseksi.

Tontin koko on 1277 m2 ja aiomme rakennuttaa 1-kerroksisen perusomakotitalon vuoden 2012 aikana.  Tervetuloa seuraamaan rakentamisen eri vaiheita. Olemme aikaisemmin päättäneet, että tulemme hankkimaan talopaketin avaimet käteen periaattella ja teemme itse vain pienempiä rakennustöitä.

Blogia tulee kirjoittamaan Sami ja Tarja.